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受业主单位( 2014-10-09 在中国采购与招标网发布 中国铁建·国际城一期工程(安置区)住宅楼(含商业)外墙保温及涂料工程专业分包招标公告. 现邀请全国供应商参与投标,...

恒大海口文化旅游城外墙涂料 招标文件 恒大海口文化旅游城项目 外墙涂料工程分包 招标文件 招标单位：江苏省华建建设股份有限公司海南分公司第一工程处 发出时间：2014 年 11 月 2 日 1 恒大海口文化旅游城外墙涂料 招标文件 投标须知 1、 本工程采用公开方式招标， 从多家投标人中确定 1 家投标人为中标人， 招标人不一定选择最低价，也不对定标情况作任何解释。任何投标人的任何投标 支出或花费或损失，无论是否中标，均由投标人自行承担，招标人不予以任何补 偿或赔偿。

2、招标文件的发放：招标人可以采用电子版、传真版、打印版格式发放招 标文件，各种格式都有效。

3、现场勘查：招标单位不组织、不陪同现场勘查。

4、投标保证金：人民币 叁 万元，打入以下指定账户；如果投标人有工程 尾款在招标人，可以按照指定格式（见附件 3）出具承诺书。银行转账单（复印 件）或者承诺书与投标书一并封装。招标人定标后，未中标的投标单位投标保证 金在 14 天内无息退还（未中标人同时退还招标人发放的招标文件或图纸等） ，中 标单位的投标保证金转成履约保证金。发生以下情况之一，招标人有权没收投标 人的保证金：发出中标通知书后，中标人在约定的时间内不与招标人签订合同； 向招标或者评标人员行贿；通过非法途径了解其他投标人的信息或者与其他投标 人串标、围标的；存在其他破坏、损坏本次招标活动公平公正的任何行为。中标 单位的履约保证金退还时间为：双方签订合同并实施后 30 天内。投标保证金收 款账户如下：

户 名：江苏省华建建设股份有限公司海南分公司 开户行：交通银行海南省分行营业部 账 号：461600100018010110506 （投标人名称）用于 恒大海口 汇款时注明资金用途，格式如下：

田江 文化旅游城 项目 外墙涂料工程分包 投标。 5、投标书的填写：只在划线处填写投标人、报价、联系人、联系电话，不 得对投标书其他部分作任何修改，增加的任何内容无效。

6、投标文件的封装要求：在投标文件上须加盖公章或签字，将投标文件装 2 恒大海口文化旅游城外墙涂料 招标文件 入信封并密封，在封口处加盖印章或签名，然后将信封装入档案袋，并用胶水密 封，在封套上投标人需注明投标人所参加投标的项目名称，格式如下：恒大海口 文化旅游城 项目 外墙涂料工程分包 标书。

7、无效投标文件：不按照招标人提供格式填写的投标文件；不按照封装要 求封装的投标文件；未缴纳投标保证金（在招标人处有尾款的投标人没有提供投 标保证金承诺书，其他投标人没有提供银行转账单）的投标文件。最终由评标小 组判定。

8、投标文件的递交：2014 年 11 月 8 日 18：00 时前送达，具体递交地点， 请与招标联系人联系。

9、招标联系人：唐蓉蓉，电话号码：18876095321，地址：海口市海甸五西 路万恒城市花园 G3 幢 403 室，工作是向投标人提供施工图、现场平面布置图的 电子版（以邮箱或者 QQ 发送） ，负责收集按照要求封装的投标文件。

10、中标人须在收到中标通知书之日起 7 天内与招标人签订合同。

11、投标文件组成：投标书、投标承诺书、银行转账单复印件或者投标保证 金承诺书、授权委托书（身份为公司的投标人提供） 、合同主要条款（身份为公 司的投标人在每页盖公章，身份为个人的投标人在每页签字） 。

12、本招标文件包括以下内容：封面（1 页） 、投标须知（2 页） 、投标书格 式（1 页） 、投标承诺书格式（1 页） 、投标保证金承诺书格式（1 页） 、授权委托 书格式（１页） 、合同主要条款（4 页） ，共 10 页。 附件：1、投标书格式；2、投标承诺书格式；3、投标保证金承诺书格式；4、授 权委托书格式；5、合同主要条款。 3 恒大海口文化旅游城外墙涂料 招标文件 附件 1 投标书 1 招标人 江苏省华建建设股份有限公司 海南分公司第一工程处 恒大海口文化旅游城首期 投标人 田江 2 3 4 工程名称 建设规模 工程地点 建筑面积约 130041 m 其中：地下室 28141M ，地上 101900M 海南省海口市迎宾大道西侧。 2, 2, 2 本报价含：1、甲方与建设单位签订的施工合同中所有外墙涂料、乳胶漆、大白 浆等工程；2、外墙涂料为真石漆，面积约 90000 平方米；3、内墙、天棚乳胶漆， 面积约 20000 平方米；4、地下内墙大白浆，面积约 60000 平方米；5、分隔缝、 滴水线采用成品料做好成品保护工作；6、真石漆甲供，乳胶漆、腻子粉、大白 浆均由承包人自行采购；特别说明：必须采用 R 型弹性，并且是建设单位指定品 牌，海南康得斯建筑涂料有限公司生产的康冠、乔邦腻子粉，嘉宝莉化工集团股 5 报价要求 份有限公司生产的嘉宝莉牌腻子粉，三棵树涂料股份有限公司生产的三棵树牌腻 子粉，阿克苏诺贝尔公司生成的乐士牌腻子粉所生产的腻子。7、室内顶棚批腻 子含人工、材料。室内顶棚做法为：

（1）混凝土板底面清理干净； （2）水泥砂浆 （水泥+细砂+801 胶水=1:0.5:0.3）找缝； （3）4 厚水泥砂浆（水泥+细沙+801 胶 水=1:0.5:0.3）3 遍找平；以上做法中水泥、细沙甲供，801 胶由承包人自行采 购。8、工人调进、调出、搬家耗工及交通费用。

1、外墙真石漆按 6 报 价 元/平方米。

34.5 8 元/平方米；2、内墙乳胶漆 19 元/平方 11 米；3、地下室大白浆 元/平方米；4、室内顶棚批腻子 4 恒大海口文化旅游城外墙涂料 招标文件 1、自垫两个月费用后， 双方办理已完工程量结算手续， 招标人按结算额的 70% 结算时间和 付款方式 付款，以后每月按照完成工程量的 70%付款，外墙涂料工程全部完工后三个月 付至 85%，总体工程通过竣工验收后三个月付至 95%，满一年后，一次性付清。

2、员工需办理银行工资卡，要求员工在工资表中签字并按手印，由招标人将 确认后的工资打入员工工资卡中，因手续不全而引起的纠纷由承包人负责。 7 8 投标人 联系方式 联系人： 田江 联系电话：

13637510555 9 投标人盖章 5 恒大海口文化旅游城外墙涂料 招标文件 附件 2 投标承诺书 致：江苏省华建建设股份有限公司海南分公司第一工程处 我方于 2014 年 11 月 2 日收到贵处恒大海口文化旅游城项目 外墙涂料工程分包 招标文 件和图纸，熟悉了招标文件全部内容，认为我方有资格和能力承担该业务。如果我方中标，我 方会按照招标文件约定与贵处签订合同，并积极履行合同，如果由于我方原因未能按照招标文 件约定与贵处签订合同，或者我方未履行合同，可视为我方违约，我方愿将投标保证金作为违 约金支付给贵处。 特此承诺！ 承诺人（盖章或签字） ： 承诺时间： 年 月 日 6 恒大海口文化旅游城外墙涂料 招标文件 附件 3（仅用于在招标人处有尾款的投标人） 投标保证金承诺书 致：江苏省华建建设股份有限公司海南分公司第一工程处 我方自愿参加恒大外滩首期(一标段)项目 外墙涂料工程分包 尾款中 叁万元整 作为投标保证金。 投标，愿以我方在贵处的 特此承诺！ 承诺人（盖章或签字） ： 承诺时间： 年 月 日 7 恒大海口文化旅游城外墙涂料 招标文件 附件 4（仅用于身份为公司的投标人） 授权委托书 致：江苏省华建建设股份有限公司海南分公司第一工程处 本授权书声明：

我司 系我司的法定代表人， 现授权委托 为我公司合法代理人， 以本公司的名义参加贵方 恒大海口文化旅游城 项目的 外墙涂料工程分包 投标活动。

代理人 在投标、开标、议标、合同谈判过程、签订合同中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事 务，我司均予以承认。代理人无转委托权。

本授权书于 2014 年 10 月 10 日盖章后生效，有效期至 2014 年 12 月 10 日为止。 代理人： ， 身份证号码： 投标人（盖章） ： 法定代表人（签字或盖章） ： 8 恒大海口文化旅游城外墙涂料 招标文件 附件 5 合同主要条款 一、承包内容 1、甲方与建设单位签订的施工合同中所有外墙涂料、乳胶漆、大白浆、分隔缝、滴水线保护等工程； 2、外墙涂料为真石漆，面积约 90000 平方米； 3、内墙、天棚乳胶漆，面积约 20000 平方米； 4、地下内墙大白浆，面积约 60000 平方米； 5、分隔缝、滴水线采用成品料做好保护工作； 6、真石漆甲供，乳胶漆、腻子粉（必须采用 R 型弹性） 、建设单位指定品牌，海南康得斯建筑涂料有限 公司生产的康冠、乔邦腻子粉，嘉宝莉化工集团股份有限公司生产的嘉宝莉牌腻子粉，三棵树涂料股份有限公 司生产的三棵树牌腻子粉，阿克苏诺贝尔公司生成的乐士牌腻子粉所生产的腻子。大白浆均由承包人自行采购； 7、工人调进、调出、搬家耗工及交通费用。

二、施工方法：

1、真石漆：包括但不限于满刮 R 型弹性腻子两遍，涂刷底漆 1 遍，面漆 2 遍，含基层清理、基层补洞、 砂纸打平、遮盖不应喷涂处及成品保护等工作； 2、乳胶漆：刷白色乳胶漆涂料两道，刷底漆一道（干燥后再做面涂） ，满刮 2 厚面层耐水腻子找平； 3、大白浆：地下室刷大白浆。

4、室内顶棚做法为：

（1）混凝土板底面清理干净； （2）水泥砂浆（水泥+细砂+801 胶水=1:0.5:0.3）找缝； （3）4 厚水泥砂浆（水泥+细沙+801 胶水=1:0.5:0.3）3 遍找平；以上做法中水泥、细沙甲供，801 胶由承包人 自行采购。

批腻子：顶棚批腻子 2 遍及以上，确保顺平，含基层补平处理，砂纸打磨等。

三、承包方式 采用包工包料、包质量、包工期、包安全文明施工的方式。

四、安全、文明施工 1、安全生产、文明施工创海口市施工双优工地，无重大工伤事故，杜绝伤亡事故，月轻伤事故必须控 制在 2‰以内；如承包人原因造成的安全事故，承包人应承担相应的责任。

2、意外伤害保险甲方购买，如果施工过程中发生安全事故，事故的所有费用（医疗费、护理费、误工 费、补偿金等）处理原则如下：费用在 5 万元以内，由乙方自行处理并全额承担；费用在 5 -20 万元之间， 5 万元由乙方承担，其余由甲乙双方各承担一半；费用在 20 万元以上，根据责任大小分担费用，但其中一 方承担数额不少于总额的 20%。

3、因违反规定，违规操作，或非甲方原因造成伤残事故，由此产生的经济责任、法律责任，由乙方自 行解决，甲方不负任何责任。

4、承包人必须和进场的所有人员签订劳动合同，如未签订劳动合同，发生劳动纠纷和事故由承包人 负全部责任并承担全部经济责任。 9 恒大海口文化旅游城外墙涂料 招标文件 五、工期要求 1、本工程工期以甲方与建设单位签订的总包合同约定为准，并满足甲方进度计划安排。

2、如符合总承包合同有关工期延误规定的原因造成工期延误，必须将延误原因书面形式提交甲方，并 在取得建设单位签认后，工期方可顺延。

六、质量要求 ：

1、按国家现行验收规范对乙方所施工分项工程的质量进行评定，质量必须达到合格等级，若乙方达不 到合格等级，乙方无条件无偿返修，直至合格。

2、以甲方与建设单位合同约定为准。

七、造价与付款方式 1、根据双方确认按 人民币。

2、乙方自垫两个月费用后，双方办理已完工程量结算手续，招标人按结算额的 70%付款，以后每月按 照完成工程量的 70%付款，外墙涂料工程全部完工后三个月付至 85%，总体工程通过竣工验收后三个月付至 95%，满一年后，一次性付清。

3、员工需办理银行工资卡，要求员工在工资表中签字并按手印，由招标人将确认后的工资打入员工工 资卡中，因手续不全而引起的纠纷由承包人负责。

八、材料及设备供应：

1、真石漆甲供，其它材料均由乙方自行采购保管，乙方采购腻子粉必须是 R 型弹性，另进场的材料均需 出具出厂质量证明书、合格证等，待建设单位验收后方可使用。

九、双方的负责和义务：

（一）甲方责任：

1、负责协调解决施工用水、用电和对外的一切事务。

2、负责组织协调工作，协调其他工种与安装的配合工作，协调有关进度、质量验收、检查及社会活动 事宜，协助对乙方已完成的产品采取必要的保护措施。

3、按甲方的有关规定和各项规章制度对乙方进行质量、工期、安全、文明施工及其他事项检查，并以 书面形式提出整改意见限期整改。

（二）乙方责任：

1、遵守国家的有关法律、法规并按当地的有关法规管理好自有职工。现场派驻管理人员，并设固定 办公室。

2、全面履行总承包合同的有关条款，按施工图及国家验收规范组织施工。

3、严格按图施工，确保工期、质量，根据甲方总计划和目标组织安全、文明施工、创优等活动要求， 接受甲方检查，确保目标实现。

4、负责本工程的成品保护工作，协助保护其他工种已完成产品，负责质量保修责任。

十、工程验收：

1、工程验收由甲方负责组织，乙方接到甲方通知后，应积极配合并作好验收和相关资料整理收集的 元/平方米；总工程量约 90000 平方米，合同总价约 元 10 恒大海口文化旅游城外墙涂料 招标文件 准备工作。

2、因乙方原因造成甲方其他专业已完成工序成品受到破坏，一切损失由乙方负责。

3、验收标准按甲方与建设单位签订的总承包合同有关条款执行。

十一、综合治理及其他事宜 1、劳务工进场前，须于发包人签署进场须知。

2、乙方如不遵守发包人有关规章制度或违法乱纪，发生打架、偷窃、爬塔吊等治安事件、甲方有权依 照内部规定给与经济处罚（人民币 5000 元） ；情节严重者、予以清退。

3、如因投标人管理不善而导致投诉、上访事件，将视情节对乙方处以 5000-20000 元的罚款。乙方发 生再次转、分包者，按涉及人数每人罚款 300 元，并立即予以清退。

4、乙方须遵守发包人关于生活区管理的各项规定，自觉搞好卫生，严禁私拉乱接、使用大功率电器， （如电饭锅、电冰箱、电磁炉等）对存在的任何消防安全隐患、甲方有权责令整改，屡教不改的，按照内 部规章制度予以经济处罚，每次罚款 1000 元。

5、乙方对所属劳务工在施工现场的一切行为负总责，发生任何劳务纠纷、治安事件时，甲方配合投标 人迅速妥善处理，不得影响日常生产秩序，否则引起的工期延误、误工费用均有乙方承担。

6、乙方自主集中食堂自行管理，对食堂要求按甲方公司标准布置。公司每星期一次卫生检查，做好防 火工作，宿舍内严禁电饭锅煮饭、违者罚款 500 元/次。

7、严禁在本工地上施工作业区内随地大便，违者罚款 500 元/次，超过两次扣除当事人当月工资，承 包人罚 1000 元，请当事人立即退场。

8、乙方人员进入施工现场必须正确佩戴安全帽，不得赤膊。违者罚 200 元/次。超过两次者罚 500 元/ 次可以要求更换此人。以前有打架斗殴行为的人不许进入施工现场工作。

9、安全隐患的地方，应当拒绝施工并及时报告甲方。

10、严禁往楼下扔东西、倒垃圾、或将承包人相关材料和工具扔下楼层，违者罚 2000 元，造成后果者 损失自负。

11、乙方所有人员不得酒后上班若发现有酒后上班者，罚款 500 元。

12、乙方所有人员未经批准不得擅自拆除“四口、五临边”防护设施及临时电缆线。

（如洞口盖板、防 护栏杆、防护门、安全网、电线）违者罚 1000 元/次。

13、乙方所有人员严禁在宿舍里私拉乱接，发现每次罚款 500 元。

14、乙方生活垃圾必须每天安排专人清理集中堆放到指定地方，然后再由甲方安排环卫工人处理。

15、生活用水、卫生间用水、洗澡间用水均要节约。如发现乙方的任何人员浪费水电、甲方有权罚款 200 元/次。

16、乙方在施工过程中，无条件服从建设单位对工程的变更。

十二、违约责任 1、在施工过程中甲方无故要求乙方退场，应按乙方已完工作量结算，且甲方在 7 日内付清工程款，不 得留保修金或质保金。 11 恒大海口文化旅游城外墙涂料 招标文件 2、乙方自身原因无力履行施工协议, 乙方自己要求或被甲方勒令退场，按已完工作量、套海南省 2011 定额的相应子目及以直接费为单价结算，在 7 日内结算,并按结算额的 70%付款，余 30%作为乙方违约而支 付的罚金。 12 

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